KhaiDai รับซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ทุกทำเลโดยตรง จ่ายเงินสด ปิดดีลได้ภายใน 3 วันทำการ และไม่มีค่านายหน้า ไม่ว่าจะเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน หรือ 2 ห้องนอน ทั้งคอนโดพร้อมอยู่ คอนโดที่ปล่อยเช่าไม่ออก หรือคอนโดที่ยังผ่อนติดจำนองกับธนาคาร เริ่มต้นด้วยการประเมินราคาออนไลน์ฟรี รู้ราคาจริงก่อนตัดสินใจ ไม่มีข้อผูกมัด
ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ มีซัพพลายจำนวนมาก โดยเฉพาะห้องมือสองในโครงการเดียวกันที่ประกาศขายพร้อมกันหลายห้อง ทำให้แข่งขันด้านราคาสูงและกดราคากันเอง เมื่อรวมกับผู้ซื้อที่ต้องขอสินเชื่อ (ซึ่งธนาคารมักให้วงเงินคอนโดต่ำกว่าบ้าน และเข้มงวดกับคอนโดเก่าหรือห้องขนาดเล็ก) การขายคอนโดจึงมักใช้เวลานานหลายเดือน อ่านเพิ่มเรื่องนี้ได้ที่ ขายคอนโดให้ไวในตลาดที่ขายยาก
การขายให้ผู้รับซื้อที่พร้อมจ่ายเงินสดจึงช่วยตัดปัญหาการรอผู้ซื้อและการลุ้นอนุมัติสินเชื่อออกไป
KhaiDai รับซื้อคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าและทำเลหลักทั่วกรุงเทพฯ เช่น สุขุมวิท อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ อ่อนนุช บางนา รัชดา ห้วยขวาง ลาดพร้าว จตุจักร พหลโยธิน พญาไท รวมถึงคอนโดตามแนวสายสีน้ำเงิน สีเขียว สีเหลือง และสีชมพู คอนโดติดรถไฟฟ้าหรือใกล้มหาวิทยาลัย/แหล่งงานมักมีสภาพคล่องดีและได้ราคาน่าสนใจ
คอนโดติดจำนอง / ผ่อนไม่ไหว — ผู้รับซื้อจะประสานไถ่ถอนจำนองกับธนาคารในวันโอน (ขายบ้านติดจำนอง)
คอนโดปล่อยเช่าไม่ออก ที่แบกค่าส่วนกลางทุกเดือน
คอนโดมือสอง / ห้องเก่า ที่ประกาศขายนานแล้วไม่มีคนซื้อ
คอนโดรับมรดก ที่อยากเปลี่ยนเป็นเงินสด
ห้องที่ต้องการขายด่วน เพราะย้ายงาน ย้ายเมือง หรือต้องใช้เงินก้อน
KhaiDai ประเมินราคาคอนโดจากราคาซื้อขายจริงของห้องในโครงการเดียวกันและโครงการใกล้เคียง รวมถึงราคาประเมินของกรมที่ดิน แล้วอธิบายที่มาของตัวเลขให้เข้าใจ คุณจึงเห็นราคาก่อนตัดสินใจและเทียบกับที่คาดหวังได้ แนะนำให้ ประเมินราคาทรัพย์ของตัวเองก่อน เพื่อใช้เปรียบเทียบ
การโอนคอนโดมีค่าธรรมเนียมและภาษีที่กรมที่ดินเช่นเดียวกับบ้าน ทั้งค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ นอกจากนี้ควรเคลียร์ค่าส่วนกลางค้างชำระให้ครบ เพราะนิติบุคคลอาคารชุดต้องออกใบปลอดหนี้เพื่อใช้ในวันโอน อ่านรายละเอียดภาษีได้ที่ ภาษีและค่าใช้จ่ายในการขายบ้าน
> หมายเหตุ: มาตรการลดค่าโอน/จดจำนองครอบคลุมห้องชุด (คอนโด) ที่ราคาไม่เกินเพดานที่กำหนด และมีวันหมดอายุ ควรตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับกรมที่ดินก่อนทำรายการ
📌 หมายเหตุ: มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน/จดจำนองเป็นมาตรการชั่วคราวที่ภาครัฐทบทวนและต่ออายุเป็นระยะ กรุณาตรวจสอบสถานะ เงื่อนไข และวันสิ้นสุดของมาตรการ ณ ช่วงเวลาที่จะทำธุรกรรมจริง กับกรมที่ดินหรือกรมสรรพากรก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
รู้ราคาก่อน ตัดสินใจทีหลัง เริ่มด้วยประเมินราคาออนไลน์ฟรีของ KhaiDai ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีข้อผูกมัด ถ้าคุณพอใจราคา เราปิดดีลจ่ายเงินสดให้ได้ภายใน 3 วัน
ได้ ผู้รับซื้อจะนำเงินส่วนหนึ่งไปไถ่ถอนจำนองกับธนาคารในวันโอน ส่วนที่เหลือหลังหักยอดหนี้จ่ายให้คุณ
รับซื้อ ห้องขนาดเล็กที่ธนาคารมักไม่ปล่อยกู้ให้ผู้ซื้อรายย่อยกลับขายให้ผู้รับซื้อเงินสดได้ง่ายกว่า เพราะไม่ต้องพึ่งสินเชื่อปลายทาง
ได้ แต่ต้องเคลียร์ค่าส่วนกลางค้างชำระเพื่อให้นิติบุคคลออกใบปลอดหนี้ ทีมงานจะช่วยตรวจสอบยอดและวางแผนหักจากราคาขายให้ชัดเจนก่อนวันโอน
ไม่มีค่านายหน้า เพราะขายให้ผู้รับซื้อโดยตรง ต่างจากการฝากขายผ่านเอเจนต์ที่คิดค่าคอมมิชชั่นราว 3%
KhaiDai (ขายได้) — รับซื้อและฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดินทั่วประเทศไทย โทร 091-563-9999 · LINE 0915639999